Le 4.05
Toulouse : qu’est-ce que cette “maison du peuple” à Matabiau ?
Nous faisons passer l’information via cet article du Journal Toulousain tout en précisant que Non au Gratte-Ciel de Toulouse ne s’associe pas à cette initiative. Car notre association a fait le choix de lutter contre le projet de la tour Occitanie par la voie judiciaire :
Le 31.01
Le promoteur de la Tour Occitanie à Toulouse tente de se défendre après de graves accusations à Nice
Les Toulousains ne veulent pas de chantier maudit « Compagnie de Phalsbourg » à la niçoise, qui dominerait le centre ville de Toulouse :
Le 27.01
Affaire Iconic : on en sait plus sur les élus de Nice perquisitionnés
Des perquisitions ont été menées au siège de la Compagnie de Phalsbourg et aux domiciles de 2 de ses dirigeants, dont celui de Philippe Journo dans le cadre de l’ affaire dite « Iconic » qui met en oeuvre des mises en examen du genre « escroquerie en bande organisée », abus de biens sociaux et faux et usage de faux. Avec le chantier du complexe « Iconic » à la gare que les Niçois ont qualifié de maudit du fait de ses interruptions répétées et de l’ordre de démolition d’une partie ratée de ce chantier.
En résumé, tout cela est de très mauvais augure pour le projet de gratte- ciel de Toulouse portée par la même Compagnie de Phalsbourg, qui n’a déjà pas pu mener à terme son projet de fondation culturelle à l’ancien restaurant universitaire Daniel Fauché.
À suivre avec attention !
Le 27.12
Tour Occitanie à Toulouse : L’affaire envoyée devant la cour administrative d’appel
Le Conseil d’Etat se déclare incompétent pour juger du pourvoi en annulation du permis de construire et renvoie l’affaire devant la Cour administrative d’appel de Toulouse :
Le 8
La Défense : Les tours de bureaux sont-elles obsolètes ?
Alors qu’à Paris, on s’interroge, à Toulouse le maire et le promoteur, qui avoue avoir des difficultés de financement veulent imposer la tour Occitanie en plein centre ville malgré le réchauffement climatique et malgré les conditions économiques défavorables dues au Covid 19, à l’inflation et à la guerre en Europe …
Lire l’article en cliquant ici …
Le 8
Le pourvoi en cassation des opposants à la tour Occitanie irrecevable, selon le rapporteur public
Attendons donc le délibéré qui n’a pas été encore prononcé et le jugement en appel de notre recours d’ici septembre 2023 concernant la modification du PLU de Toulouse qui autorise le promoteur à ne pas inclure de logements sociaux dans son projet de tour Occitanie et à y diminuer le stationnement vélos.
Le 6
A Toulouse, les travaux de la Tour Occitanie n’ont toujours pas commencé, cinq ans après son annonce
Nos associations ont été informées en même temps que la Compagnie de Phalsbourg, que le Conseil d’Etat se prononcerait jeudi 8 décembre sur la recevabilité de notre pourvoi en Cassation.
Par contre le promoteur est soit dans les secrets de la Justice, soit il s’avance beaucoup en affirmant au « Parisien » que les 2 recours juridiques seront purgés à la rentrée de 2023. Normalement il ne doit connaitre ni le délibéré du Conseil d’Etat, ni la date du jugement de l’appel du recours sur la modification du PLU lui octroyant l’exemption de logements sociaux et la réduction du stationnements vélos….???
Nous répondons au promoteur que nous ne nous opposons pas au projet de la tour Occitanie pour des raisons idéologiques mais bien pour la menace de catastrophe environnementale et économique que représente ce projet de gratte-ciel en plein centre de Toulouse.
Le 9
Toulouse : la Tour Occitanie, Tour Eiffel toulousaine ou projet mort-né
Restons vigilants car le promoteur reste déterminé à nous imposer ce machin. Il a les relations politiques suffisantes pour que les pouvoirs publics renflouent d’une manière ou d’une autre les futurs déficits.
Philippe Journo, réitère sa volonté de réaliser son projet de tour à Matabiau, retardé par les recours judiciaires des opposants, qui évoquent un « projet passéiste » et « surdimensionné ». Le promoteur du futur gratte-ciel reconnaît des soucis de financement.
Lorsque le projet de Tour Eiffel a été lancé pour l’Exposition universelle de Paris de 1889, célébrant le centenaire de la Révolution française, la bataille a été rude entre partisans et opposants. Parmi les irréductibles détracteurs de la « tour de 300 mètres » (son nom initial) figuraient de grands noms tels que l’écrivain Guy de Maupassant. Personne aujourd’hui, ne réclame la destruction de la «Dame de fer » devenue quatrième monument le plus visité de France, symbole de Paris dans le monde entier.
Toutes proportions gardées, la Tour Occitanie, projet de premier gratte-ciel toulousain qui doit culminer à 150 m de hauteur au-dessus de la gare Matabiau et des « ramblas » Jaurès, vise bien un projet similaire d’élever la Ville rose au rang de métropole internationale par une architecture audacieuse.
Des parrains et une bonne fée
C’était du moins la volonté initiale des parrains qui se sont penchés sur l’Occitanie Tower (premier nom de la tour, vite occitanisé et refrancisé) lors de sa présentation, en mars 2017, au grand monde de l’immobilier lors du Mipim de Cannes. Une nouvelle fée s’est ajoutée, depuis, en la personne de Carole Delga : « La Tour Occitanie, je suis pour », a déclaré la présidente de région devant un parterre d’urbanistes venus de tout l’Hexagone (La Dépêche du 15 octobre 2022). Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse, Philippe Journo, promoteur du projet, la SNCF, propriétaire de la parcelle, et Daniel Libeskind, l’architecte américain de la Tour (auteur notamment du nouveau World Trade Center de New York et du musée juif de Berlin) vantaient alors les qualités de cette spirale de vert et de verre s’enroulant à partir du ruban émeraude du canal du Midi tout proche. À l’assaut du ciel toulousain, jusqu’ici réservé aux seuls exploits des pionniers de l’Aéropostale, des pilotes d’Airbus ou de Concorde et des fusées d’Ariane Espace propulsées grâce au carburant fabriqué à Toulouse. Ce devait être la première tour végétalisée, avec ses jardins suspendus et ses diverses et nombreuses espèces végétales. Certains imaginaient déjà la vue des Pyrénées depuis le restaurant panoramique et le bar lounge en roof top.
Pourvoi en Conseil d’Etat et crise économique
Un caractère « écolo » vite critiqué par les opposants au projet regroupés dans le collectif « Non au gratte-ciel de Toulouse-Collectif pour un urbanisme citoyen », qui vitupère le « green washing » d’un « projet passéiste » et « surdimensionné », gourmand en énergie, en béton et en eau.
À la différence de la Tour Eiffel, construite en deux ans, la Tour Occitanie semble engluée dans les recours judiciaires et les aléas économiques. Cinq ans après sa présentation, malgré un permis de construire délivré par la Ville de Toulouse en juillet 2019, la Tour toulousaine n’a toujours pas décollé.
Un surplace qui alimente polémique et rumeurs malgré les affirmations de la Compagnie de Phalsbourg : « Elle est toujours d’actualité », s’exclame Philippe Journo. Le promoteur a toujours indiqué vouloir attendre que tous les recours judiciaires soient purgés.
Le devenir de la Tour est donc suspendu à la décision du Conseil d’Etat, un pourvoi en cassation ayant été déposé par les opposants contre le délibéré du tribunal administratif de Toulouse validant le permis de construire. Le promoteur reconnaît toutefois des difficultés de financement, invoquant la crise. Il lui faut trouver 150 millions d’euros, au moins. « Il oublie le Covid, la guerre en Ukraine et la sécheresse record de 2022, que son projet de gratte-ciel aggraverait », ironisent les opposants.
Le rêve d’Icare, rêve de verticalité d’une Ville rose jusque-là si horizontale, va-t-il s’envoler ?
Le « couac » de la Fondation artistique
La Compagnie de Phalsbourg, promoteur de la Tour Occitanie, avait un autre projet emblématique à Toulouse, celui d’une Fondation artistique dans l’ex Resto U du Ramier. Mais, patatras, le Crous, propriétaire du bâtiment, a dû relancer un appel d’offres, le projet initial étant caduc selon l’établissement public, qui a finalement retenu le TFC pour faire dans l’ex restaurant universitaire Daniel Faucher son Centre de Performance. « Pas la meilleure ambiance pour lancer le projet aussi surdimensionné que celui de la tour Occitanie ! », commente Richard Mébaoudj, porte-parole et président du collectif d’opposants au projet de tour. La Compagnie de Phalsbourg n’avait pourtant pas abandonné son projet, selon Eric Paillot, directeur adjoint, qui bénéficiait d’un permis de construire toujours valide. Mais le promoteur a tardé à répondre au nouvel appel d’offres. Son projet a été jugé hors délai par le Crous…
Philippe Emery
Le 7.11.2022
Où en est-on du projet de construction de la Tour Occitanie à Toulouse ?
Le 28.09.2022
Les tours Duo à Paris, des monuments à contretemps
Malgré cela, le maire de Toulouse et le promoteur s’entêtent toujours dans leur projet de tour Occitanie.
Le 09.08.2022
La bataille continue pour les opposants au projet de Tour Occitanie
Qui croira que des bureaux en surproduction à Toulouse et une centaine de logements de luxe pourront contribuer à freiner l’étalement urbain avec ce projet de gratte-ciel coûteux et polluant à la construction et à la maintenance !
Le 2.06.2022
Tour Occitanie. La justice rejette l’annulation du permis de construire du gratte-ciel de Toulouse
Nous prenons acte du délibéré du Tribunal Administratif de Toulouse. Nous avons constaté des erreurs de droits dans ce délibéré et nous envisageons de nous pourvoir en Cassation près du Conseil d’État. Nous nous donnons avec nos partenaires un temps de réflexion. D’autres parts, nous nous réjouissons que l’intérêt à agir de nos 4 associations aient été reconnus et que n’ayons pas été condamnés à payer les dépens. Ce qui est une sorte de reconnaissance morale de notre action.
Le 20.05.2022
Le recours contre le permis de construire de la Tour Occitanie rejeté par le rapporteur public
Veuillez trouver ci-dessous une sélection des articles qui ont été publiés suite à l’audience publique. Le rapporteur publique a rendu ses conclusions, et la justice prendra une décision d’ici fin-juin. Nous faisons confiance au jugement du Tribunal Administratif.
Maître Alice Terrasse répondait aux questions des journalistes à la sortie du Tribunal.
Le 17.05.2022
Toulouse : le recours contre la tour Occitanie devant le juge administratif le 20 mai
Pour paraphraser Churchill en 1941, ce n’est pas la fin de ce long feuilleton judiciaire, ce n’est même pas le début de la fin de ce long feuilleton judiciaire, mais c’est plutôt la fin du début de ce long feuilleton judiciaire.
Le 22.03.2022
Toulouse attire les regards des investisseurs au grand salon du Mipim de Cannes
Le 19
Toulouse : les opposants à la Tour Occitanie font appel de la décision du tribunal administratif
Le 18
Plan local d’urbanisme : une nouvelle procédure ébranle la Tour Occitanie
La dernière enquête publique avait mobilisé de nombreux opposants mais des lobbys du BTP avaient demandé à leurs employés de contribuer ainsi que des joueurs de football d’un club.
Plan local d’urbanisme : une nouvelle procédure ébranle la Tour Occitanie
18
Les opposants à la Tour Occitanie font appel
Le 3
En raison du détournement de pouvoirs au seul profit privé de la société de promotion immobilière
Le 20
Le projet polluant de la tour Occitanie n’aime ni les pauvres, ni les vélos
Tour Occitanie : déboutées de leur recours, les associations n’en démordent pas
Le
Nous allons faire appel auprès de la Cour d’Appel de Bordeaux de ce jugement en demi teinte ; nous avons jusqu’au 17 novembre pour le faire.
Le projet polluant de la tour Occitanie n’aime ni les pauvres, ni les vélos !
Le 2
Le 11.02.2018
Article : Non au gratte-ciel de Toulouse (via Université Populaire Toulouse)
par Marsanay.
Nous avons interrogé Richard Mébaoudj, porte parole de l’association « Non au gratte-ciel de Toulouse-Collectif pour un urbanisme citoyen ». Nous avons voulu savoir comment était née l’association et quel était le carburant qui faisait qu’a un moment donné des citoyen e s se regroupent, s’organisent pour affronter des plus forts, des plus puissants, des plus riches. Ce que nous avons lu dans les propos de Richard n’est pas sans rappeler ce que nous avons entendu chez les opposants à Val Tolosa, le projet contesté de mégacentre commercial dans l’ouest toulousain.
Richard Mébaoudj participera à la conférence du 13 février au Bijou avec le DAL 31 et le journal en ligne Médiacités, nous espérons que cette conférence /débat servira de caisse de résonance et amplifiera la mobilisation contre ce projet de gratte-ciel qu’est la Tour Occitanie.
1-Pouvez-vous présenter « Non au gratte-ciel de Toulouse-Collectif pour un urbanisme citoyen », et expliquer comment est né le collectif
J’ai appris en lisant le journal en mars dernier comme tous les toulousains le projet de construction d’un gratte-ciel à la gare de Toulouse, en plein centre-ville à 200 mètres de chez moi. J’étais abasourdi, je ne comprenais pas pourquoi je n’avais pas été prévenu, ni informé et j’ai très vite réalisé que c’était le cas de tout le monde à Toulouse ! Le gratte-ciel nous était tombé sur la tête sans prévenir, en fait sans avoir été prévenu par le Maire Jean-Luc Moudenc et par le promoteur immobilier la Compagnie de Phalsbourg. De plus, les journaux et la télévision présentaient un projet finalisé et imminent avec de belles images ou de belles vidéos de synthèse. Je suis retraité et j’ai consacré une grande part de mon temps, d’avril à mai 2017 à rencontrer des riverains et d’autres toulousains, à frapper aux portes des associations de quartier et aussi des habitants de toute l’agglomération avec le ralliement d’experts ,comme des architectes. Pour être plus efficaces, nous avons inauguré l’année 2018 en constituant notre association loi 1901, que nous avons appelée « Non au gratte-ciel de Toulouse-Collectif pour un urbanisme citoyen ».
2-Est-il trop tôt ou trop tard pour stopper ce projet de gratte-ciel ?
Pour mettre à terre le projet de la Tour Occitanie, les toulousains et les amoureux de Toulouse ne disposent que d’une année ! Un peu moins ou un peu plus peut-être ? C’est pour cela que nous appellons la population à la mobilisation et bien-sûr à nous rejoindre ! Le projet est tellement grotesque et est tombé si rapidement que les gens n’y croient pas ; ce sera, disent-ils, comme la Ligne à Grande Vitesse, dont on parle depuis des lustres et qui n’est pas encore à l’horizon. De plus, les services de Jean-Luc Moudenc brouillent habilement les pistes en annonçant des dates plus ou moins éloignées : 2022, 2023 ou 2024. Les gens se disent donc qu’ils ont le temps de voir venir, mais malheureusement le compte à rebours a bel et bien commencé ; le permis de construire devrait être déposé par le promoteur en avril, les services de la Mairie de Toulouse sont déjà mobilisés pour accélérer le dossier. L’équipe Moudenc et le promoteur immobilier ne veulent pas avoir à s’en remettre à la décision des électeurs aux Municipales de 2020
Mais nous sommes dynamiques et les choses depuis juin se sont très bien passées ; nous avons de grandes chances de gagner la partie contre le gratte-ciel. Mais nous avons des adversaires puissants du monde de la politique, de la finance, des mastodontes immobiliers…
La victoire est possible surtout si la population répond présente mais il faudra beaucoup d’obstination et de réflexion en temps réel. De plus, c’est confirmé ! La Mairie et Toulouse Métropole censées défendre les intérêts des citoyens, défendent plutôt avec acharnement les intérêts du promoteur immobilier !
3-Que reprochez-vous à la « Tour Occitanie » et aux gratte-ciel en général ? Et que reprochez-vous au futur quartier d’affaires Matabiau dont, d’après Mr Moudenc, la Tour Occitanie serait le cœur ?
Le gratte-ciel et la Tour Occitanie ne font pas exception, ce sont des formes de construction énergivore, 25% minimum de plus. C’est polluant et sur consommateur en eau et même si les dangers de l’amiante bien présente à Nantes et à la Tour Montparnasse appartiennent au passé, les matériaux anti-incendie sont indispensables pour éviter les « Tours infernales » qui ne « sont pas que du cinéma.
Cet été, 3 Tours ont flambé à Londres, Honolulu et à Dubaï avec des victimes mortelles ; et les 40 dernières années ont été régulièrement émaillées d’incendies avec parfois plusieurs centaines de morts comme à Sao Paulo en 1976. Les matériaux anti-incendie sont donc indispensables pour qu’une Tour réponde à des normes de sécurité ; or, ces matériaux font polémiques et sont soupçonnés d’être nuisibles à la santé. Ils seront certainement comme l’amiante les scandales de demain.
Les gratte-ciel sont plus coûteux à construire, à entretenir, ainsi que financer les mesures de sécurité ; ils sont donc destinés à des bureaux de prestige ou à des habitants riches, soient sous forme d’appartements de luxe où une caste peut se sentir en sécurité loin des miasmes de la pollution, des désordres sociaux et protégée de la délinquance, soient sous forme d’hôtels de luxe. Le gratte-ciel est un instrument et un symbole de puissance et d’apartheid social. Droit Au Logement 31 développera certainement en détail cet aspect des choses. Le mètre carré à la Tour Ocitannie coûtera au bas mot 7000 € qui prétend être le futur coeur du futur quartier d’affaires.
La conclusion est vite tirée : hausse des loyers et de la vie et perte de convivialité avec la gentrification d’autant plus que la Compagnie de Phalsbourg devrait être exemptée d’obligations de logements sociaux par Toulouse Métropole, qui change de nouveau le règlement du PLU en leur faveur ; les pauvres seront relégués dans une zone éloignée de la ZAC.
En outre , même les partisans des gratte-ciel trouvent que l’emplacement de la Tour Occitanie est bien improbable entre rails et le Canal du Midi en plein centre ville dans un site congestionné et pollué ne fera qu’accentuer ces défauts et quant à la forme architecturale, n’ayons pas peur du mot, ce sera une bite érigée au dessus du centre historique, qui fera de l’ombre et de la réverbération aux 83000 riverains , qui écrasera les voyageurs de la gare, nombre voyageurs qui devraient tripler dans les 10 prochaines années . Et Jean-Luc Moudenc parle d’apaiser la ville dans ce secteur ! Tout cela apparaît de plus en plus comme du délire urbanistique, mais derrière ce délire, il y a bel et bien les profits juteux escomptés des différentes opérations immobilières ! L’opération immobilière de la Tour Occitanie ouvrant le bal en quelque sorte !
4-Quelles actions avez-vous menées depuis l’annonce de la construction de la tour ?
Nous avons :
rencontré des riverains, des toulousains , des associatifs de quartier, des politiques, des journalistes…en maintenant une veille médias et en donnant à nos interlocuteurs notre version des faits
reconstitué l’essentiel du puzzle de ce dossier complexe
créé une Page facebook « Non au gratte-ciel de Toulouse » puis tout récemment un site internet encore en évolution car les réseaux sociaux, c’est indispensable pour se faire connaître en permanence et très pratique pour expliquer les dossiers de cette affaire et de tout ce qui l’environne.
écrit une Lettre ouverte au Maire de Toulouse et obtenu une réponse de sa part
lancé une pétition que nous remettrons au Maire -Président de Toulouse-Métropole avec nous l’espérons plusieurs dizaines de milliers de signatures d’ici quelques mois.
animé des réunions publiques, où nous étions les invités ou parmi les invités principaux
nous avons (toujours pacifiquement) porté la contradiction dans des réunions institutionnelles, comme les convocations des comité de quartiers.
mis en place une veille au niveau des manoeuvres juridico-administratives comme les consultations ou les enquêtes publiques ayant trait aux projets urbains publics et aux modifications du Plan Local Urbain (et PLUih pour les spécialistes). Comme les gens ne sont pas au courant et ne se lèvent pas le matin en disant : « Tiens ! Quelle est l’enquête, la consultation publique ou la modification du PLU « du jour » ? Nous alertons les citoyens et les associations diverses pour qu’elles répondent, pour ne pas laisser la parole qu’aux seuls promoteurs, groupes de pression ou alliés du pouvoir local en place.
Voyez, c’est déjà du charabia administratif que 95 % des gens n’ont pas envie de chercher à comprendre ! Et je les comprends ! Mais ceux qui le peuvent ou le veulent doivent faire un effort ! C’est indispensable dans ce genre de lutte pacifique !
5-Vous faites référence à un urbanisme citoyen, pouvez-vous nous dire ce que vous entendez par là ?
Un urbanisme citoyen est un urbanisme qui met en action les citoyens :
en position défensive aigüe , quand les habitants ont à faire à des menaces importantes près de chez eux comme des projets de sites polluants, d’autoroutes, de destruction de zones vertes urbaines……ou de gratte-ciel par exemple ; mais la liste n’est pas exhaustive….
en position intermédiaire de concertation avec les autorités, d’autres associations, des entreprises, des particuliers pour rendre la vie plus agréable et pour prévenir des pratiques ou des règlements nuisibles
en position constructive, positive, voire innovante ; cela par exemple pour faire revivre des choses positives du passé en matière d’urbanisme, qui se sont perdues ou innover comme par exemple les constructions de logements en commun ou innover dans des pratiques utiles et meilleures pour le bonheur et l’épanouissement des habitants. Ce peut-être des innovations modestes ou ambitieuses , voire dans certains cas très ambitieuses
6-Quelles seront les actions qui vont voir le jour dans les semaines et les mois à venir pour s’opposer à la construction de la tour ?
continuer les réunions publiques dont le rythme s’intensifie et s’intensifieront encore plus au fur et à mesure : débats, colloques, rencontres avec des jeunes et des publics élargis, conférences pour sensibiliser la population
distribution de dizaines de milliers de tracts
mettre en place et faire jouer une stratégie juridique (recours gracieux et contentieux classiques de notre part et aide éventuellement à des particuliers ou à d’autres organisations qui voudraient utiliser l’arme juridique) pour s’opposer aux abus de pouvoir du Maire et pour retarder les travaux afin que le Maire et le promoteur immobilier ne commencent pas les travaux avant les élections. Nous sommes persuadés que la majorité des toulousains ne veulent pas de ce gratte-ciel, ni du quartier d’affaires. Nous demandons que les électrices et les électeurs décident aux prochaines élections municipales de 2020.
Nous nous inscrivons comme des adversaires de la construction de gratte-ciel et de l’urbanisme de quartier d’affaires et nous dialoguerons en débats contradictoires comme nous avons déjà commencé à le faire.
L’idéal pour nous eût été de construire un bâtiment de 17 mètres de haut comme le prévoyait le PLU de 2012 avec un jardin au dessus sur ce site de l’ancien tri postal plutôt que de le livrer cet endroit à la spéculation immobilière !
Quant au projet TESO dans son ensemble qui embrasse des quartiers et des dizaines d’hectares, si on laisse faire l’équipe municipale et les gros promoteurs, nous allons vers une zone saturée, chère, polluée, avec peu d’espaces verts, vidée de sa population populaire et qui aura perdu de sa convivialité. Même si ces quartiers ont des défauts, ils ont encore de nombreuses qualités et nous avons bien l’intention de faire annuler ce projet de gratte-ciel et de ne pas contribuer avec les autres associations au saccage orchestré par le Maire-Président de Toulouse Métropole et son bras armé Europolia sans oublier certains promoteurs immobiliers…. et sans oublier bien sûr celui dont on ne parle pas beaucoup SNCF IMMOBILIER
Il serait temps aussi que la Région et le Département prennent position sur la Tour Occitanie et sur l’avenir de tous ces quartiers qui font partie de l’histoire toulousaine et qui auraient dû devenir dans le cadre d’un projet TESO digne un des coeurs apaisés de l’agglomération, plutôt qu’un sur-centre pollué et hyper bétonné, qui relève des erreurs urbanistiques du siècle dernier.
PLU : Plan Local d’Urbanisme
http://www.toulouse.fr/web/urbanisme-habitat/-/plan-local-d-urbanisme?redirect=%2Fweb%2Furbanisme-habitat%2Fplan-local-d-urbanisme
Le 18.01.2018
Les opposants à la Tour d’Occitanie iront devant la justice (via la Dépêche du Midi)
Le collectif d’opposants à la Tour d’Occitanie, créé en juin 2017, est désormais une association. Ses statuts sont parus au Journal officiel, sous l’intitulé «Non au gratte-ciel de Toulouse-Collectif pour un urbanisme citoyen». Le but de cette association est très clair : être en mesure de contester le permis de construire de la Tour d’Occitanie devant les tribunaux. «Nous nous donnons les moyens d’attaquer ce projet, notamment devant la justice administrative», explique Richard Mebaoudj, à l’origine du collectif et désormais président de l’association.
Le calendrier annoncé par le constructeur et la Métropole – début des travaux fin 2019, livraison de la Tour d’Occitanie fin 2022 – est au cœur de la stratégie de l’association. «Le projet ne doit pas commencer avant les prochaines élections municipales, qui auront lieu au printemps 2020. Ce débat doit être tranché par les électeurs».
«Absurdité écologique»
Quels sont les reproches du collectif et des quelque 1 600 personnes qui ont signé (à ce jour) la pétition en ligne contre l’érection de la Tour ? Principalement de n’avoir pas été consultés par la Métropole. «Le gratte-ciel est tombé du ciel, reprend M. Mebaoudj. Dans le cadre des ateliers Toulouse Euro Sud Ouest, où citoyens et associations étaient conviés, il n’en a jamais été question. En 2013, on était à 17 m de hauteur pour un éventuel immeuble. En 2016, à 50 m. Et puis en mars 2017, une tour de 150 m sort du chapeau.» Le président du comité de quartier Bien vivre à Saint-Aubin, Michel Hoepffner, a expliqué pour sa part n’avoir pas apprécié «cette façon un peu cavalière de nous imposer un projet sur lequel on n’a jamais discuté auparavant. Nous sommes les habitants, on vit dans le secteur de la gare. On n’a pas à nous imposer un projet.»
Parmi les autres reproches faits à la tour, le fait d’être «écologiquement irresponsable» et de contribuer à la «hausse des loyers et du coût de la vie» dans le quartier Matabiau.
«Cette tour est une absurdité écologique totale ! Et l’accessibilité ? Aucun parking n’est prévu dans la tour, font remarquer les opposants, alors qu’il y aura cent logements, autant de chambres d’hôtel et 10 000 m2 de bureaux. Comment va-t-on circuler dans le quartier ?»
Le 31.10.2017
«Non au gratte-ciel à Toulouse» s’étonne : «La Tour, c’est pour 2022 ou 2024 ?» (vià la Dépêche du Midi)
Le collectif demande au maire d’organiser une concertation publique sur le projet./ Doc. agence Bau B.
«Cette parution TIM de Toulouse-Métropole dont le directeur de rédaction est Jean-Luc Moudenc et qui est éditée et diffusée à 150 000 exemplaires aux frais des contribuables ne peut qu’induire en erreur la population de l’agglomération toulousaine ! estime le collectif, voilà donc de la confusion ajoutée à la confusion qui a dominé depuis l’annonce-surprise de ce projet de gratte-ciel en plein centre-ville le printemps dernier !
Nous espérons que les Toulousains pourront enfin disposer d’informations fiables et pourront enfin participer à un véritable débat démocratique local sur ce projet de gratte-ciel».
Dans sa «lettre ouverte» envoyée au maire Toulouse et président de Toulouse Métropole, le collectif écrit notamment : «Plusieurs mois après que vous avez confirmé, le 13 juillet dernier, la décision de construire la Tour Occitanie, vous décidez de dialoguer avec la population. Nous souhaitons vivement que vous envisagiez de rediscuter du projet et des problèmes que pose ce gratte-ciel là où il est programmé. Ce «dialogue» que proposent la mairie de Toulouse et Toulouse Métropole offre-t-il la possibilité d’un report du projet jusqu’aux prochaines élections municipales ? (…) Avant toute prise de décision, les riverains auraient souhaité connaître les conséquences de l’édification d’un tel gratte-ciel, qui pose de nombreuses problématiques techniques» (ombres portées, réverbération, éblouissement, pollution, sous-sol instable, aménagement végétal, effet sur les loyers du secteur, le trafic auto, avis des Bâtiments de France, etc.).
Le collectif demande une «concertation publique confrontant experts et population des quartiers pour débattre de l’ensemble du projet avec ou sans la tour».
Le 30.08.2017
« Toulouse : Le projet de gratte-ciel leur donne le vertige, ils jouent les poils à gratter » (vià 20 minutes)
URBANISME La Tour d’Occitanie et ses 150 mètres de haut en plein centre-ville ne donnent pas des rêves de grandeur à tout le monde. Un collectif d’habitants s’oppose au gratte-ciel, avec une pointe d’humour…
- Haute de 150 mètres et de 40 étages, la tour d’Occitanie doit dominer en 2022 le quartier d’affaires de Matabiau.
- Un collectif de riverains et d’experts s’oppose au gratte-ciel, de façon à la fois humoristique et constructive.
- Il veut susciter le débat sur un projet jugé démesuré.
Une tour végétalisée de 40 étages qui pointe fièrement vers le ciel de la capitale de l’aéronautique. L’annonce, en mars 2017, de l’érection du premier gratte-ciel de Toulouse près de la gare Matabiau a été présentée par le maire, Jean-Luc Moudenc (LR), comme « un signal architectural » donné à toute l’Europe.
Mais, plus près, certains l’ont perçu de façon plus terre à terre : « Quand j’ai vu les images, j’ai eu l’impression de recevoir comme un coup de pied dans le ventre », raconte Richard Mebaoudj, qui habite le secteur de la rue Bayard.
Susciter le débat
Il fait partie des riverains « surpris » par le projet pour ne pas dire effrayés de se retrouver dans l’ombre de la tour. Il est aussi devenu mi-juin l’un des porte-parole du collectif « Non au gratte-ciel de Toulouse », qui ambitionne de se constituer en association et revendique pour l’heure quelque 250 adhérents, « riverains et experts ».
>> A lire aussi : Toulouse: Cinq choses à savoir sur l’Occitanie Tower, le futur gratte-ciel
Et le phare du futur quartier d’affaires de Matabiau les laisse de marbre. « Nous craignons une hausse des loyers et une perte de convivialité. Toulouse est une ville dynamique et moderne mais pas une mégalopole de 15 millions d’habitants, elle n’a pas besoin d’un gratte-ciel », argumente Richard Mebaoudj. Il est surtout surpris qu’un projet d’une telle dimension soit envisagé sur une petite parcelle « coincée entre la gare et le Canal du Midi et dans un endroit déjà très congestionné ».
Au début de l’été, le collectif a commencé par ironiser sur Facebook en mode humour sur ce soudain besoin « érectile ». « Mais nous compulsons les dossiers, rassemblons des données pour créer le débat et susciter des forums », souligne le porte-parole. Plus aucune catastrophe dans la moindre tour du monde ne leur échappe.
Car le principal grief des opposants est « l’absence de concertation avec le grand public » avant la décision. « Ce projet a été traité comme un dossier immobilier ordinaire », relève le collectif. La Tour d’Occitanie est un projet privé : le terrain appartient à la SNCF et son constructeur est la Compagnie de Phalsbourg. Mi-juillet Jean-Luc Moudenc indiquait s’être assuré auprès du promoteur « qu’une concertation approfondie serait conduite pour que les Toulousains, et les riverains du site en particulier, soient associés au projet, dans une démarche d’écoute et de pédagogie ».
Mieux vaut tard que jamais. Les opposants comptent bien se montrer à la hauteur.
Helene Menal
Non à la Tour Occitanie ! Non au quartier d'affaires Matabiau ! 